Иркутский областной суд рассмотрел административное дело по административному исковому заявлению о признании незаконным решения ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Центром оценки на основании представленного собственником торгово-развлекательного центра отчета принято решение о снижении стоимости спорного объекта недвижимости с 2 606 139 354,81 рублей до 652,45 млн рублей.

Административный истец посчитал, что такая стоимость существенно ниже, чем ранее определенная постановлением Правительства Иркутской области. Учитывая, что уменьшением кадастровой стоимости объекта недвижимости занижается налогооблагаемая база, в целях пресечения искусственного уменьшения обязательных платежей в бюджет административный истец просил признать данное решение незаконным.

Для проверки законности отчёта и определения размера рыночной стоимости спорного объекта недвижимости Иркутский областной суд назначил судебную оценочную экспертизу, которая выявила существенные нарушения федеральных стандартов оценки в отчёте, принятым учреждением. Эти ошибки в совокупности привели к искусственному занижению итоговой рыночной стоимости объекта примерно в четыре раза.

Исследовав материалы дела, с учетом результатов судебной экспертизы Иркутский областной суд признал незаконным решение областного государственного бюджетного учреждения.

Суд апелляционной инстанции оставил решение Иркутского областного суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.

Информация объединенной пресс-службы судов общей юрисдикции Иркутской области